Wohnen am Quickhammer

Im Gesindehaus direkt am Fluss
TOP 2 - 64,16 m² - Erdgeschoß mit direktem Garten und Flußzugang
Ab sofort verfügbar

Das Gesindehaus befindet sich am westlichen Ende des Quickhammers in einer Sackgasse auf einer Insel. Das Haus liegt direkt an der Piesting und der Fluss schlängelt sich um den Garten. Die Lage ist absolut ruhig und das Haus ist südseitig ausgerichtet.  Die  Grundstruktur aus dem 16. Jahrhundert wurde 2018 komplett saniert und umgebaut. Es entstanden sechs attraktive Wohnungen nach modernen, baubiologischen Standards, die mit eigener Biomasse- Hackgutheizung beheizt werden..

Der Garten wurde neu angelegt, mit Zugang zur Piesting. Neben dem Gebäude gibt es eigene Parkplätze, im Nebengebäude befinden sich  Fahrrad- und Kinderwagen-, sowie Abstellraum.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und einen eigenen Frischwasserzähler, Stromzähler und Wärmezähler. Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung Wohnungen

• Moderne Einbauküchen im Landhausstil mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler

• Moderne Bäder direkt vom Schlafzimmer aus begehbar mit Waschmaschinenanschluß und Fußbodenheizung

• Geölter Lärchen Schiffboden

• Internetanbindung über Glasfasernetzwerk (VOIP und IP TV)

 Sanierung und Umbau 2018

• Restrukturierung und Sanierung aller Wohnungen,

• Dämmung Dachboden mit dem Naturmaterial Stopfhanf

• Wärmeversorgung über das Quickhammer eigene Biomasse Heizkraftwerk, neue Heizkörper

• Tausch der gesamten Fenster auf geölte Lärchenfenster, Tausch Wohnungseingangstüren und Zimmertüren

• Haga Naturprodukte: Kalkfarbe, Kalkputze

• Drainage des gesamten Gebäudes

Lage & Umgebung

• Absolute Ruhelage, südseitig

• Gemeinschaftsgarten mit Flusszugang zur Piesting

• Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum + Mieterabstellraum (Zusätzliche Lagerfläche möglich)

• Piestingtal Radweg vor der Türe

• Bahnhof 500 Meter, Ortszentrum Gutenstein 1,6 km

• 25 Autominuten nach Wr. Neustadt, 45 Autominuten nach Wien