Wohnen im Gesindehaus direkt am Fluss

Das Gesindehaus befindet sich am westlichen Ende des Quickhammers in einer Sackgasse auf einer Insel. Das Haus liegt direkt an der Piesting und der Fluss schlängelt sich um den Garten. Die Lage ist absolut ruhig und das Haus ist südseitig ausgerichtet.  

Das Gesindehaus mit einer Grundstruktur aus dem 16. Jahrhundert wurde über das Jahr 2018 von der Pike auf komplett saniert und umgebaut. Es wurden sechs attraktive Wohnungen nach modernen, baubiologischen Standards geschaffen. Beheizt werden die Wohnungen mit der eigenen Biomasse- Hackgutheizung.

Der Garten wurde neu angelegt mit Zugang zur Piesting. Neben dem Gebäude gibt es einen eigenen Parkplatz. In einem der Nebengebäude befindet sich der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Abstellraum.

Jede Wohnung hat einen separaten Frischwasserzähler, Stromzähler und Wärmezähler. Ein Energieausweis ist vorhanden. Jede Wohnung wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung Wohnungen

• Moderne Einbauküchen im Landhausstil mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler

• moderne Bäder direkt vom Schlafzimmer aus begehbar mit Waschmaschinenanschluß und Fußbodenheizung

• geölter Lärchen Schiffboden

• Internetanbindung über Glasfasernetzwerk (VOIP und IP TV)

 Sanierung und Umbau Gebäude 2018

• Restrukturierung und Sanierung aller Wohnungen,

• Dämmung Dachboden mit dem Naturmaterial Stopfhanf

• Wärmeversorgung über das Quickhammer eigene Biomasse Heizkraftwerk, neue Heizkörper

• Tausch der gesamten Fenster auf geölte Lärchenfenster, Tausch Wohnungseingangstüren und Zimmertüren

• Haga Naturprodukte: Kalkfarbe, Kalkputze

• Drainage des gesamten Gebäudes

Lage & Umgebung

• Absolute Ruhelage, südseitig

• Gemeinschaftsgarten mit Flusszugang zur Piesting

• Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum + Mieterabstellraum (Zusätzliche Lagerfläche möglich)

• Piestingtal Radweg vor der Türe

• Bahnhof 500 Meter, Ortszentrum Gutenstein 1,6 km

• 25 Autominuten nach Wr. Neustadt, 45 Autominuten nach Wien